Zur Immobilie
Dieses Einfamilienhaus im Ostseeheilbad Zingst bietet eine seltene Kombination aus Strandnähe, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nur 100 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, überzeugt diese Immobilie mit einem ca. 630 m² großen Grundstück, etwa 104 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie zusätzlichen ca. 67 m² in zwei separaten Bungalows – ideal für Gäste, Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haupthaus wurde 1980 erbaut und laufend modernisiert. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2022 sowie ein erneuertes Dach sorgen für aktuellen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten, beide mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und wurde modernisiert. Ein großer Flur mit Ofen führt ins Dachgeschoss und verbindet die Räume. Zudem stehen ein Büro mit eigenem Eingang und Glasfront sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer mit integrierter Infrarotkabine sowie ein Flur.
Die beiden separaten Bungalows bieten zusätzliche Wohnfläche:
Bungalow 1 (28 m²) verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Eingangsbereich mit Küchenzeile.
Bungalow 2 (39 m²) bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Außenanlage ist vielseitig nutzbar und umfasst eine große Auffahrt, drei Außenparkplätze, einen Carport, mehrere Schuppen und eine Werkstatt mit WC. Ein Gartenhaus mit seitlichem Unterstand sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Eine einzigartige Immobilie in Top-Lage – perfekt für alle, die Wohnen, Vermieten und Strandnähe miteinander verbinden möchten.
Allgemeines:
+ nur 100m bis zum Ostseestrand
+ Baujahr 1980
+ Grundstücksgröße ca. 630 qm
+ Wohnfläche Haupthaus ca. 104 qm
+ Wohnfläche Bungalows ca. 67 qm
+ 5 Zimmer
+ Gasheizung von 2022
+ Dach 2015 erneuert
Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten
+ Wohnzimmer und Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster (Dusche und Fenster 2000 erneuert)
+ großer Flur mit Ofen und Zugang zum Dachgeschoss
+ Büro mit eigenem Eingang und Glasfront
+ Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
+ großzügiges Schlafzimmer
+ weiteres Schlafzimmer
+ weiteres Zimmer mit Infrarotkabine
+ Flur
Bungalow 1:
+ 28 qm
+ 1 Wohnzimmer mit Schlafbereich
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Eingangsbereich mit Küchenzeile
Bungalow 2:
+ 39 qm
+ 1 Wohnzimmer mit Schlafbereich
+ 1 weiteres Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Küche
Außenanlage:
+ große Auffahrt
+ 3 Außenparkplätze
+ Carport
+ Gartenhaus mit seitlichem Unterstand
+ Werkstatt mit WC
+ Schuppen massiv
+ weiterer Holzschuppen
+ weiterer Schuppen
- Nutzungsart
- Wohnen
Das Ostseeheilbad Zingst ist eine malerische Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen, im schönen Landesteil Vorpommern in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde umfasst nahezu die gesamte Halbinsel Zingst sowie die südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Zingst bildet den östlichen Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die sich entlang der südlichen Ostseeküste zwischen den Städten Rostock und Stralsund erstreckt.
Die Lage Zingsts zwischen der offenen Ostsee und den ruhigen Gewässern des Bodstedter Boddens verleiht der Gemeinde eine einzigartige maritime Atmosphäre. Die Region ist besonders bekannt für ihre atemberaubenden Strände, die sich kilometerweit erstrecken und feinsten Sand bieten. Zingst ist zudem Teil des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, einem der größten und schönsten Naturschutzgebiete Deutschlands, was der Gegend eine besondere Bedeutung für Naturliebhaber und Erholungssuchende verleiht.
Zingst selbst ist ein idyllischer Kurort, der für seine hervorragende touristische Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Besucher und Bewohner genießen hier eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und kulturellen Angeboten. Der Ort verfügt über eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Zudem ist Zingst ein beliebter Ausgangspunkt für Fahrradtouren und Wanderungen entlang der malerischen Küste und durch die schattigen Wälder des Darßes.
Die Anbindung an die Städte Rostock und Stralsund ist gut, was Zingst nicht nur für Urlauber, sondern auch für Pendler attraktiv macht. Zingst bietet eine Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, die den Ort zu einem der beliebtesten Urlaubsziele an der deutschen Ostseeküste macht.
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