Dieses ehemalige Bauernhaus, ca. aus dem Jahr 1928, bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.000 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und zwei großen Scheunen eignet sich die Immobilie besonders für Liebhaber ländlicher Anwesen, Handwerker oder Käufer mit dem Wunsch nach viel Raum für Hobby und Lagerung.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 3 Zimmer im Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in den Wohnbereich als auch in das Dachgeschoss. Das große Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Neben zwei Schlafzimmern stehen eine Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster zur Verfügung. Ein Flur verbindet den Wohnbereich mit der angrenzenden Werkstatt und der großen Scheune.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die derzeit nicht beheizt sind und sich hervorragend als Ausbaureserve eignen. Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial für Wohnraum oder Lagerflächen bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen bietet und gleichzeitig eine Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohn- und Nutzungskonzepte schafft.
Ein besonderes Highlight ist die Außenanlage mit ihrer gepflasterten Terrasse und dem weitläufigen freien Blick über die umliegende Landschaft. Der große Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Direkt an das Wohnhaus grenzen eine große Scheune sowie eine Werkstatt an. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere freistehende Scheune auf dem Grundstück.
Eine charmante Immobilie mit viel Potenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück – ideal für alle, die das Leben auf dem Land mit großzügigen Nebengebäuden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Allgemeines:
+ Baujahr ca. 1928
+ Grundstücksgröße ca. 5000 qm
+ Wohnfläche ca. 90 qm
+ 6 Zimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ große Scheune angrenzend an das Haupthaus
+ Werkstatt mit Zugang zum Haupthaus und in die Scheune
+ weitere Scheune auf dem Grundstück
+ sanierungsbedürftig
Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich mit Zugang in den Wohnbereich und ins Dachgeschoss
+ Schlafzimmer
+ großes Wohnzimmer mit Kamin
+ weiteres Schlafzimmer
+ Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenplatz und Fenster
+ Flur mit Zugang zur Werkstatt und Scheune
Dachgeschoss:
+ 3 ausbaufähige Zimmer ohne Heizung
+ weiterhin großer Dachboden mit Ausbau- oder Lagermöglichkeiten
Außenanlage:
+ gepflasterte Terrasse mit weitläufigem, freien Blick
+ großer Garten mit Obstbäumen
+ große Scheune angrenzend an das Wohnhaus
+ Werkstatt angrenzend an das Wohnhaus
+ freistehende Scheune
+ 4 Außenparkplätze
Die Immobilie in der Neuhöfer Straße 4 in 18320 Trinwillershagen befindet sich im Ortsteil Wiepkenhagen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer lockeren Wohnbebauung. Auch der benachbarte Ortsteil Bartelshagen II trägt mit seinem typisch vorpommerschen Landschaftsbild zur hohen Wohnqualität der Region bei.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die optimale Anbindung an die Bundesstraße B105. Dadurch sind die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten sowie die Vineta-Stadt Barth in kurzer Fahrzeit erreichbar. Beide Städte bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Ebenso sind die Hansestadt Stralsund und die Universitäts- und Hansestadt Rostock über die B105 bequem erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Trinwillershagen verfügt über eine gute Grundversorgung und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung und gastronomischen Angeboten auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Städten.
Die Nähe zur Ostseeküste und zur beliebten Halbinsel Fischland-Darß-Zingst erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Die Strände der Ostsee, die Boddenlandschaft sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer optimalen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten Ribnitz-Damgarten, Barth, Stralsund und Rostock. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
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Löbnitz
Semlow