Beschreibung Inmitten des beliebten Ortes Kenz, nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt, wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Ideen und handwerklichem Geschick. Das ca. 1880 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.631 m² und bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche und drei Zimmern eine solide Basis für die eigene Wohnverwirklichung in ruhiger Lage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber aufgrund der vorhandenen Fläche großes Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums.
Die wesentlichen Elemente des Hauses wurden teilweise bereits erneuert: Die Heizungsanlage stammt aus ca. 2017, die Fenster aus ca. 2010 und das Dach wurde ebenfalls um 1990 überarbeitet. Die Elektrik entspricht dem Stand von etwa 1990.
Der Außenbereich überzeugt durch einen großen Garten mit viel Freiraum für Hobbygärtner oder Kinder. Eine breite Auffahrt führt zu einer Garage sowie einem angrenzenden, länglichen Stallgebäude mit vier separaten Lagerräumen – ideal für Handwerker, Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum. Ein Geräteschuppen rundet das Platzangebot ab.
Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, in idyllischer Dorflage ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für die Familie, als Rückzugsort oder als Investition – hier ist Raum für Visionen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gern das volle Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung.
Ausstattung Allgemeines:
+ sanierungsbedürftig
+ Baujahr ca. 1880
+ Grundstücksgröße ca. 1631 qm
+ Wohnfläche ca. 80 qm
+ 3 Zimmer
+ Heizung ca. 2017
+ Fenster ca. 2010
+ Elektrik ca. 1990
+ Dach ca. 1990
Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer / Zimmer 1
+ Schlafzimmer/Zimmer 2
+ Esszimmer/Zimmer 3
+ Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Dachgeschoss:
+ komplett ausbaufähig
Außenanlage:
+ großer Garten
+ große Auffahrt
+ Geräteschuppen am Haus
+ Garage
+ längliches Stallgebäude mit 4 Lagerräumen
Lage Der kleine Ort Kenz liegt ca. 4 km südlich von Barth und ist ein Teil der „Fünf-Orte- Gemeinde“ Kenz-Küstrow. Zu der Gemeinde zählen Kenz, Küstrow, Zipke, Rubitz und Dabitz. Der Nordosten der Gemeinde grenzt an die Grabow, welche ein Teil der Boddenkette südlich von Zingst ist.
Nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt sind Felder und Wiesen. Gut ausgebaute Wege laden zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. In Barth finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie alle Schulformen, Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte. Die Bus -und Bahnhaltestelle mit Anschluss an alle Richtungen liegt fast vor der Haustür.
Der im Umfeld sehr beliebte Hafen von Dabitz, der im Sommer für seine Veranstaltungen und gemütliche Abende bekannt ist, liegt nur ca. 6 km entfernt, ebenso wie die Anbindung zur B105, welche in Richtung Stralsund oder Rostock führt.
Auch der sehr beliebte Ostseestrand in Zingst ist nur 15 km entfernt.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Zippan & Grawe Immobilien GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
| Baujahr |
1880 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
