Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Barth und überzeugt mit zahlreichen Modernisierungen sowie einem schönen Garten. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 70 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche verfügt über eine praktische Vorratskammer und einen Zugang zum Keller.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Durchgangszimmer dient – ideal als Ankleide oder kleines Büro. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde 1999 erneuert und ist in gepflegtem Zustand.
Der große Dachboden ist bereits gedämmt und bietet viel Stauraum oder Potenzial für einen weiteren Ausbau – Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Im Keller befinden sich ein großer Heizungsraum sowie ein weiterer Raum mit Platz für Lagerung oder als kleine Werkstatt.
Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren gut aufgestellt: Die Fassade erhielt 2002 einen Wärmedämmputz, das Dach wurde ebenfalls 2002 erneuert und 2015 zusätzlich gedämmt. Fenster und Türen stammen aus 1998, die Elektrik wurde teilweise 2000 überarbeitet. Eine moderne Heizungsanlage wurde 2020 eingebaut. Im Wohnzimmer sorgen elektrische Rollläden (2011) für zusätzlichen Komfort, und ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Außenanlage überzeugt mit einem gepflegten Garten mit Blumenbeeten und großen Hecken, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein Gartenhaus (BJ 2015) bietet praktische Lagermöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein separater Abstellraum außerhalb des Grundstücks zur Immobilie.
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Potenzial – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Ausstattung Allgemeines:
+ Baujahr 1959
+ Grundstücksfläche ca. 300 qm
+ Wohnfläche ca. 70 qm
+ 4 Zimmer
+ Fassade ca. 2002 erneuert mit Wärmedämmputz
+ Elektrik ca. 2000 teilweise erneuert
+ Dach 2002
+ Dach 2015 gedämmt
+ Fenster und Türen 1998
+ Badezimmer 1999
+ Heizung 2020
+ Elektrische Rollläden 2011 verbaut (Wohnzimmer)
+ Terrasse 2017
+ 90 € Hausgeld im Monat
Erdgeschoss:
+ geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
+ Küche mit Vorratskammer und Zugang zum Keller
+ Flur mit Zugang in das Obergeschoss
Obergeschoss:
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 weiteres Zimmer (Durchgangszimmer)
+ 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss:
+ großer Dachboden mit viel Lagermöglichkeiten
+ die Möglichkeit für einen Dachausbau ist gegeben
+ Dach ist gedämmt
Keller:
+ großer Heizungsraum
+ weiterer Kellerraum mit Lagermöglichkeiten und kleiner Werkstatt
Außenanlage:
+ gepflegter Garten
+ komplett eingefriedet mit großen Hecken an den Grundstückskanten
+ Terrasse 2017
+ Gartenhaus von 2015 mit Lagermöglichkeiten
+ ein weiterer eigener Abstellraum gehört zu dem Objekt (außerhalb des Grundstücks)
Lage Barth, ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Boddenlandschaft nahe der Ostseeküste. Diese charmante Kleinstadt zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
Eines der Highlights von Barth ist der wunderschöne Hafen, der mit Cafés, Läden und einer lebhaften Atmosphäre aufwartet. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die maritime Stimmung genießen und bei einem Spaziergang die frische Ostseeluft schnuppern. Der Hafen ist auch ein aufstrebendes Gebiet, das stetig weiterentwickelt wird.
Barth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten. Der historische Marktplatz, nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt, ist ein weiterer Anziehungspunkt.
Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zum Fischland-Darß-Zingst, einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands. Die Ostseebäder Prerow und Zingst sind schnell erreichbar und bieten endlose Sandstrände, die zu Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Die Nähe zur Ostseeküste macht Barth zu einem idealen Ausgangspunkt für Strandliebhaber und Naturliebhaber.
Barth verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B105 verbindet die Stadt mit den umliegenden größeren Städten wie Rostock und Stralsund, während die Zuganbindung es den Bewohnern ermöglicht, bequem zu pendeln oder Ausflüge zu unternehmen. Zudem befindet sich der Ostseeflughafen Stralsund-Barth in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeitaktivitäten hat Barth viel zu bieten. Die Boddenlandschaft ist perfekt für Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren und Angeln. Rad- und Wanderwege führen durch die idyllische Natur und bieten atemberaubende Ausblicke. Eine besondere Attraktion ist die große Reitanlage "Bernsteinreiter", die sowohl Anfängern als auch erfahrenen Reitern vielfältige Möglichkeiten bietet.
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Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
