Beschreibung Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1936 befindet sich in der idyllischen Stadt Barth. Das Haus wurde 1995 umfassend renoviert und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern auf einem Grundstück von etwa 241 Quadratmetern. Es verfügt über 4 Zimmer und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, darunter eine im Jahr 2019 erneuerte Fassade und eine teilweise im Jahr 2015 erneuerte Elektrik. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, und der Warmwasserspeicher wurde 2024 erneuert.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche, die im Jahr 2019 erneuert wurde, verfügt über bodentiefe Fenster, die bei der Errichtung einer hohen Terrasse oder einer Treppe direkten Zugang zum Garten bieten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer und ein zusätzliches WC. Das Dach ist teilweise gedämmt, was für eine gute Isolierung sorgt.
Der Keller bietet viel zusätzlichen Raum, darunter einen großen Heizungsraum, einen weiteren Kellerraum und eine Waschküche. Ein Hinterausgang, dessen Fliesen 2019 erneuert wurden, führt direkt in den Garten.
Die gepflegte Außenanlage umfasst einen vollständig eingefriedeten Garten, der durch große Hecken an den Grundstückskanten viel Privatsphäre bietet. Eine gepflasterte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Gartenhaus bietet Lagermöglichkeiten und eine zusätzliche Unterstellmöglichkeit. Weiterhin verfügt diese Immobilie über 2 Außen-Parkplätze direkt vor dem Haus.
Dieses Reihenendhaus in Barth bietet mit modernen Updates und viel Charme ein komfortables und gemütliches Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend.
Ausstattung Allgemeines:
+ Baujahr 1936
+ große Renovierung 1995
+ Grundstücksfläche ca. 241 qm
+ Wohnfläche ca. 125 qm
+ 4 Zimmer
+ Fassade ca. 2019 erneuert
+ Elektrik ca. 2015 teilweise erneuert
+ Warmwasserspeicher 2024 erneuert
+ Glasfaseranschluss
Erdgeschoss:
+ großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
+ Küche von ca. 2019 mit bodentiefen Fenstern (bietet bei dem Bau einer hohen Terrasse oder einer Treppe einen Zugang in den Garten)
Obergeschoss:
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Dachgeschoss:
+ großzügiges Schlafzimmer
+ 1 WC
+ Dach ist teilweise gedämmt
Keller:
+ großer Heizungsraum
+ weiterer Kellerraum
+ Waschküche
+ Hinterausgang in den Garten ca. 2019 Fliesen erneuert
Außenanlage:
+ gepflegter Garten
+ komplett eingefriedet mit großen Hecken an den Grundstückskanten
+ gepflasterte Terrasse
+ Gartenhaus mit Lagermöglichkeiten und einer weiteren Unterstellmöglichkeit
+ 2 Außen-Parkplätze
Lage Barth, ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Boddenlandschaft nahe der Ostseeküste. Diese charmante Kleinstadt zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
Eines der Highlights von Barth ist der wunderschöne Hafen, der mit Cafés, Läden und einer lebhaften Atmosphäre aufwartet. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die maritime Stimmung genießen und bei einem Spaziergang die frische Ostseeluft schnuppern. Der Hafen ist auch ein aufstrebendes Gebiet, das stetig weiterentwickelt wird.
Barth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten. Der historische Marktplatz, nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt, ist ein weiterer Anziehungspunkt.
Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zum Fischland-Darß-Zingst, einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands. Die Ostseebäder Prerow und Zingst sind schnell erreichbar und bieten endlose Sandstrände, die zu Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Die Nähe zur Ostseeküste macht Barth zu einem idealen Ausgangspunkt für Strandliebhaber und Naturliebhaber.
Barth verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B105 verbindet die Stadt mit den umliegenden größeren Städten wie Rostock und Stralsund, während die Zuganbindung es den Bewohnern ermöglicht, bequem zu pendeln oder Ausflüge zu unternehmen. Zudem befindet sich der Ostseeflughafen Stralsund-Barth in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeitaktivitäten hat Barth viel zu bieten. Die Boddenlandschaft ist perfekt für Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren und Angeln. Rad- und Wanderwege führen durch die idyllische Natur und bieten atemberaubende Ausblicke. Eine besondere Attraktion ist die große Reitanlage "Bernsteinreiter", die sowohl Anfängern als auch erfahrenen Reitern vielfältige Möglichkeiten bietet.
Sonstiges Sie haben Ihr Traumhaus gefunden?
Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf unserer Webseite oder rufen Sie uns unter der Rufnummer 038231-452010 einfach an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Zippan & Grawe Immobilien GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
| Baujahr |
1936 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.12.2033 |
| Endenergiebedarf |
265,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1936 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
