Zur Immobilie
Dieses ca. 1800 errichtete Wohnhaus bietet auf einem rund 4897 m² großen Grundstück mit zusätzlichem Waldgrundstück (ca. 2857 m²) außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einer ca. 190 m² großen Scheune mit Stall und dem weitläufigen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Schaffung separater Wohneinheiten, Selbstversorger oder handwerklich versierte Käufer mit individuellen Wohnideen.
Im Rahmen einer Kernsanierung mitte der 90er wurden unter anderem Fenster, Haustür und die Zentralheizung erneuert. Die Immobilie bietet heute eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sowohl der Wohnbereich als auch das Dachgeschoss erreichbar sind. Es stehen zwei große Wohnzimmer, drei Schlafzimmer – davon zwei als Durchgangszimmer –, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum mit direktem Gartenzugang zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen, um mit entsprechender Planung mehrere Wohneinheiten zu schaffen oder Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die gepflasterte Terrasse bietet einen freien Blick über die umliegende Landschaft. Der große Garten mit eigener Koppel eignet sich ideal für Gartenliebhaber oder Selbstversorger. Die große Scheune mit Stall bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lager oder Unterstellfläche. Ergänzt wird das Angebot durch das eigene Waldgrundstück sowie ausreichend Außenstellplätze.
Eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Nebengebäuden und großem Grundstück in ländlicher Umgebung verwirklichen möchten.
Allgemeines:
+ Baujahr ca. 1800
+ Grundstücksgröße ca. 4897 qm
+ Waldgrundstück ca. 2857 qm
+ Wohnfläche ca. 120 qm
+ 5 Zimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ große Scheune mit Stall, ca. 190 qm
+ Kernsanierung ca. 1995
+ Haustür ca. 1995
+ Fenster ca. 1994
+ Zentralheizung, ca. 1995
+ sanierungsbedürftig
Erdgeschoss:
+ großzügiger Eingangsbereich mit Zugang in den Wohnbereich und ins Dachgeschoss
+ Schlafzimmer als Durchgangsraum
+ Schlafzimmer als Durchgangsraum
+ großes Wohnzimmer
+ weiteres Wohnzimmer
+ weiteres Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenplatz und Fenster
+ Hauswirtschaftsraum
+ Heizungsraum mit Zugang zum Garten
Dachgeschoss:
+ ausbaufähig für weiteren Wohnraum
Außenanlage:
+ gepflasterte Terrasse
+ großer Garten mit Koppel
+ große Scheune mit Stall, ca. 190 qm
+ 2857 qm Waldstück
+ ausreichend Außenparkplätze
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Süderholz, Ortsteil Kandelin, in ruhiger und naturnaher Lage. Das dörflich geprägte Umfeld ist von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Feldern und Wiesen sowie einer reizvollen vorpommerschen Landschaft geprägt. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einer hohen Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B194 sowie die Autobahn A20 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Grimmen ist in kurzer Zeit erreichbar, während die Hansestädte Greifswald und Stralsund ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Über das nahegelegene Pommerndreieck besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Gemeinde Süderholz bietet eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Weitere Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Grimmen und Greifswald.
Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die wald- und wasserreiche Umgebung mit den Flüssen Ryck und Trebel sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus sind sowohl die Insel Rügen als auch die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden in gut erreichbarer Entfernung und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region schätzen.
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- Nutzungsart
- Wohnen