Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück und bietet mit rund 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmern sowie einem voll unterkellerten Wohnhaus ideale Voraussetzungen für Familien. Laufende Modernisierungen an Dach, Fassade, Fenstern und Hauseingangstür sorgen für eine solide Basis. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Gasheizung und einen Glasfaseranschluss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen sowie zum Dach- und Kellergeschoss. Das helle Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer können durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, darunter zwei großzügige Zimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das sich auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet viel zusätzliche Nutzfläche mit Heizungsraum, einer großzügigen Waschküche mit Dusche, einem weiteren Lagerraum sowie einer beheizten Garage.
Ein besonderes Highlight ist die große, beheizte Doppelgarage mit Hebebühne und zusätzlicher Lagerfläche im Dachboden – ideal für Handwerker oder Oldtimerliebhaber. Die gepflasterte Auffahrt führt bis in den Hinterhof und bietet gemeinsam mit der gepflasterten Parkfläche vor der Garage zahlreiche Stellmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen und Gestalten ein.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten.
Allgemeines:
+ Baujahr 1975
+ Grundstücksgröße ca. 1020 qm
+ Wohnfläche ca. 110 qm
+ 5 Zimmer
+ voll unterkellert
+ Gasheizung von 1996
+ Dach 2021 erneuert
+ Fassade 2021 erneuert
+ Fenster von 2010
+ Hauseingangstür 2008 erneuert
+ Glasfaseranschluss
Erdgeschoss (Hochparterre):
+ großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (teilbar durch eine Schiebetür)
+ helle, separateKüche
+ Flur/Eingangsbereich mit angrenzendem WC
+ großer Flur mit Zugang in alle Räume des Erdgeschosses und Zugang zum Dachgeschoss und Kellergeschoss
Dachgeschoss:
+ 2 großzügige Schlafzimmer
+ ein weiteres Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Flur
Kellergeschoss:
+ Heizungsraum mit weiterem Stauraum
+ große, beheizte Garage
+ großzügige Waschküche mit Dusche
+ einen weiteren Lagerraum
Außenanlage:
+ gepflasterte Auffahrt mit Zufahrt zum Hinterhof
+ gepflasterte Parkfläche vor der Doppelgarage
+ große, beheizte Doppelgarage mit Hebebühne und Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden
+ Garagendach (Doppelgarage) 2016 erneuert
+ Garten mit Obstbäumen
Velgast ist ein malerischer Ort im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Der Ort liegt in einer reizvollen Region, umgeben von grünen Feldern, Wäldern und idyllischen Landschaften.
Geografisch gesehen befindet sich Velgast etwa 25 Kilometer südwestlich der Hansestadt Stralsund und nur 12 Kilometer von der Kleinstadt Barth entfernt und somit Teil der wunderschönen Küstenregion Mecklenburg-Vorpommerns. Die Ostsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Bewohnern von Velgast ermöglicht, die Küstenlandschaft und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu genießen. Weiterhin ist die Anbindung mit dem Zug in Velgast hervorragend, da sowohl ein IC als auch ein ICE im Bahnhof von Velgast halten und von dort aus direkt in Richtung Hamburg oder Berlin fahren.
Velgast selbst ist ein ruhiger und charmanter Ort, der verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie ein Einkaufmarkt, einen Arzt, einen Kindergarten, eine Schule und ein Gesundheits- und Fitnesscenter beherbergt. Viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in der 12 Kilometer entfernten Stadt Barth. Der Ort verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, problemlos zu pendeln oder Ausflüge in die umliegenden Städte und Gemeinden zu unternehmen.
Die Umgebung von Velgast bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Es gibt viele Wander- und Radwege, die durch die umliegende Landschaft führen und einen atemberaubenden Blick auf die Natur bieten. Ebenso befinden sich in der Nähe von Velgast mehrere Naturschutzgebiete und Seen, die sich perfekt für Vogelbeobachtungen und andere Naturerlebnisse eignen.
Zusammenfassend ist Velgast ein charmanter Ort in einer landschaftlich reizvollen Region von Mecklenburg-Vorpommern. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre, den vielen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Ostseeküste ist Velgast ein attraktiver Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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Divitz
Millienhagen-Oebelitz / Wolfshagen