Zur Immobilie
Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Top-Sichtlage an der B105 in Karnin
Diese Gewerbehalle aus dem Baujahr 1991 befindet sich in hervorragender Lage direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B105 in Karnin und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, Handel oder Lagerung. Durch die hohe Verkehrsfrequenz profitieren Unternehmen hier von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 320 m² und kann bei Bedarf in zwei Einheiten mit jeweils etwa 160 m² unterteilt werden. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für größere Betriebe als auch für kleinere Unternehmen oder mehrere Nutzer. Die großzügige Gestaltung mit großen Schaufensterflächen (ca. 2,50 m Höhe) sorgt für viel Tageslicht und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Ausstellungsflächen.
Die Halle ist direkt über zwei Zufahrten von der B105 erreichbar, was eine komfortable Anlieferung sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden ermöglicht. Parkplätze stehen ebenfalls auf dem Gelände zur Verfügung.
Aktuell wird die Halle als Kalthalle zu einem Mietpreis von 4 € pro m² angeboten. Ein Ausbau zur Warmhalle ist nach Absprache möglich, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbebereiche ergeben.
Dank der flexiblen Flächennutzung, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der repräsentativen Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Handel, Ausstellung, Lager, Handwerk oder Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr.
– Baujahr 1991
– 320 qm Hallenfläche
– unterteilbar in zwei Einheiten, somit wäre auch eine Größe von 160 qm möglich
– Hallengesamtmaß 20 m × 52 m (Mietanteilteil ca. 16 m × 20 m)
– große Schaufenster (2,50 m hoch)
– 2 Zufahrten von der B105
– Parkplätze verfügbar
– 4 € pro Quadratmeter als Kalthalle
– Ausbau als Warmhalle möglich
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Karnin, direkt an einer der meistbefahrenen Hauptstraßen der Region. Durch die hohe Verkehrsfrequenz ist der Standort hervorragend sichtbar und bietet optimale Bedingungen für eine Nutzung als Verkaufsfläche, Ausstellungshalle oder Gewerbebetrieb mit Kundenverkehr.
Karnin liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen und profitiert von seiner verkehrsgünstigen Anbindung. Die Bundesstraße B105, eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen den Hansestädten Stralsund und Rostock, verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine stetige Kundenfrequenz sowie gute Erreichbarkeit. Auch der Anschluss an die A20 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Handwerksbetrieben und Wohnbebauung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden, was Kunden und Lieferanten gleichermaßen zugutekommt.
Durch die Kombination aus hervorragender Sichtlage, starker Verkehrsfrequenz und guter infrastruktureller Anbindung bietet diese Immobilie in Karnin beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Reichweite, Erreichbarkeit und Präsenz legen.
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- Nutzungsart
- Gewerbe