Zur Immobilie
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1991 überzeugt durch ihre hervorragende Lage, großzügige Flächen und moderne Ausstattung. Auf einem ca. 4.256 m² großen Grundstück befindet sich eine Halle mit rund 1.044 m² Nutzfläche (20 m × 52 m), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Verkaufs- oder Produktionsfläche bietet.
Dank der hervorragenden Lage direkt an der stark befahrenen Bundesstraße B105 profitiert das Objekt von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit – perfekt für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Logistikbedarf.
Große Schaufensterfronten (2,50 m hoch) sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für Produkte oder Waren. Die neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente Beheizung der gesamten Halle, was sie auch für ganzjährige Nutzung attraktiv macht.
Im Inneren verfügt das Objekt über zwei separate WC-Räume sowie zwei integrierte Büroeinheiten mit insgesamt ca. 40 m² Fläche – ideal für Verwaltung, Kundenbetreuung oder Mitarbeiteraufenthalte.
Das großzügige Grundstück bietet zwei Zufahrten direkt von der Bundesstraße B105, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gegeben ist. Zudem stehen auf dem Gelände rund 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ausreichend Platz bieten.
Durch ihre Größe, Struktur und die verkehrsgünstige Lage eignet sich die Immobilie ideal als Verkaufsfläche, Lagerhalle, Handwerksbetrieb oder Logistikstandort.
Eine attraktive Gewerbeimmobilie in bester Lage mit hoher Sichtfrequenz, moderner Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Funktionalität legen.
– Baujahr 1991
– 1044 qm Hallenfläche
– 4256 qm Grundstück
– Hallenmaß 20 m x 52 m
– neue Gasheizung von 2023
– große Schaufenster (2,50 m hoch)
– 2 WC-Räume
– 2 Büroeinbauten ca. 40 qm
– 2 Zufahrten von der B105
– ca. 20 Parkplätze
– wird leerstehend übergeben
- Nutzungsart
- Gewerbe
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Karnin, direkt an einer der meistbefahrenen Hauptstraßen der Region. Durch die hohe Verkehrsfrequenz ist der Standort hervorragend sichtbar und bietet optimale Bedingungen für eine Nutzung als Verkaufsfläche, Ausstellungshalle oder Gewerbebetrieb mit Kundenverkehr.
Karnin liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen und profitiert von seiner verkehrsgünstigen Anbindung. Die Bundesstraße B105, eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen den Hansestädten Stralsund und Rostock, verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine stetige Kundenfrequenz sowie gute Erreichbarkeit. Auch der Anschluss an die A20 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Handwerksbetrieben und Wohnbebauung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden, was Kunden und Lieferanten gleichermaßen zugutekommt.
Durch die Kombination aus hervorragender Sichtlage, starker Verkehrsfrequenz und guter infrastruktureller Anbindung bietet diese Immobilie in Karnin beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Reichweite, Erreichbarkeit und Präsenz legen.
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