Saniertes Stadthaus mit modernem Komfort, Sauna und gemütlichem Garten in Barth

Dieses um 1900 erbaute Stadthaus bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit historischem Charme. Auf einem Grundstück von ca. 90 m² erwartet Sie eine geschickte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, gepflegtem Außenbereich und vielen jüngsten Modernisierungen.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen vorgenommen: Die Fassade wurde 2022 erneuert, die Elektrik vollständig modernisiert, das Badezimmer hochwertig saniert, eine neue Haustür (2021) eingesetzt und die Heizung 2020 installiert. Fensterläden (2021) und ein Balkon (2021,) ergänzen die Ausstattung. Die Obergeschossdecke wurde zusätzlich mit Granitschüttung gedämmt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große, offene Küche mit Essbereich, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Flur führt direkt in den Innenhof. Das moderne Badezimmer von 2022 überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und einer großen Terrassentür, die für Helligkeit und einen direkten Zugang ins Freie sorgt.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Dachfenstern. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Außenbereich eröffnet.

Die Außenanlage ist kompakt, aber sehr gepflegt. Der Garten ist komplett eingefriedet und bietet Privatsphäre. Ein Geräteschuppen (2020), eine moderne Sauna (2022) sowie eine Terrasse (2021) machen den Außenbereich zu einem kleinen Wohlfühlort mitten in der Stadt.

Ein liebevoll modernisiertes Stadthaus, das historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet – ideal für Paare oder kleine Familien, die stadtnah und gemütlich wohnen möchten.

Allgemeines:
+ Baujahr ca. 1900
+ Grundstücksfläche ca. 90 qm
+ Wohnfläche ca. 92 qm
+ 3 Zimmer
+ Fassade ca. 2022
+ Elektrik ca. 2022 vollständig erneuert durch die Eigentümer
+ Fenster 1994
+ Haustür 2021
+ Badezimmer 2022
+ Heizung 2020
+ Fensterladen 2021
+ Balkon 2021 (ohne Genehmigung)
+ Obergeschossdecke gedämmt mit Granitschüttung

Erdgeschoss:
+ große offene Küche mit Essbereich
+ Hauswirtschaftsraum
+ Flur mit Zugang zum Innenhof
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche und großer Terrassentür

Dachgeschoss:
+ 2 Schlafzimmer
+ großzügiges Wohnzimmer mit großen Dachfenstern und Zugang zum Balkon


Außenanlage:
+ gepflegter Garten
+ komplett eingefriedet
+ Geräteschuppen 2020
+ Sauna 2022
+ Terrasse 2021

Barth, ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Boddenlandschaft nahe der Ostseeküste. Diese charmante Kleinstadt zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.

Eines der Highlights von Barth ist der wunderschöne Hafen, der mit Cafés, Läden und einer lebhaften Atmosphäre aufwartet. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die maritime Stimmung genießen und bei einem Spaziergang die frische Ostseeluft schnuppern. Der Hafen ist auch ein aufstrebendes Gebiet, das stetig weiterentwickelt wird.

Barth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten. Der historische Marktplatz, nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt, ist ein weiterer Anziehungspunkt.

Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zum Fischland-Darß-Zingst, einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands. Die Ostseebäder Prerow und Zingst sind schnell erreichbar und bieten endlose Sandstrände, die zu Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Die Nähe zur Ostseeküste macht Barth zu einem idealen Ausgangspunkt für Strandliebhaber und Naturliebhaber.

Barth verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B105 verbindet die Stadt mit den umliegenden größeren Städten wie Rostock und Stralsund, während die Zuganbindung es den Bewohnern ermöglicht, bequem zu pendeln oder Ausflüge zu unternehmen. Zudem befindet sich der Ostseeflughafen Stralsund-Barth in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeitaktivitäten hat Barth viel zu bieten. Die Boddenlandschaft ist perfekt für Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren und Angeln. Rad- und Wanderwege führen durch die idyllische Natur und bieten atemberaubende Ausblicke. Eine besondere Attraktion ist die große Reitanlage "Bernsteinreiter", die sowohl Anfängern als auch erfahrenen Reitern vielfältige Möglichkeiten bietet.

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