Großzügiges Einfamilienhaus mit modernem Stil, Terrasse und sonnigem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch solide Massivbauweise, moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einem ca. 647 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Erdgasheizung sowie einen neuen Kamin. Ein Brunnen mit elektrischer Pumpe und eine Enthärtungsanlage runden die technische Ausstattung ab.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das helle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und ist offen mit dem Essbereich verbunden. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer großer Raum eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der als Nebeneingang nutzbar ist.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den ersten Kaffee am Morgen in der Sonne zu genießen. Die beiden weiteren Zimmer beeindrucken durch ihre Helligkeit und den durchdachten Zuschnitt: Sie eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer bietet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken modernen Komfort und viel Platz. Eine Abseite ergänzt die Etage und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet: Eine gepflasterte Terrasse und der überdachte Grillplatz mit eingebautem Ofen laden zu geselligen Abenden ein. Zwei Pkw-Stellplätze im Außenbereich sowie eine Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Ein modernes, gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, die großzügiges Wohlfühlambiente suchen.

Allgemeines:
+ Baujahr 1994
+ Grundstücksfläche ca. 647 qm
+ Wohnfläche ca. 165 qm
+ Fenster 1994
+ Erdgasheizung 2012
+ 5 Zimmer + Hauswirtschaftsraum
+ Massivhaus
+ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Bodenfliesen
+ Brunnen mit 7000 l und elektrischer Pumpe
+ Enthärtungsanlage (Kalkanlage)
+ 2 Pkw-Stellplätze außen
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Kamin NEU 12/24

Erdgeschoss:
+ großer Eingangsbereich mit Fußbodenheizung
+ großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (2024), Zugang zur
Terrasse und mit angrenzendem Essbereich
+ moderne Küche mit hochwertigen Geräten von 2018
+ großer Raum nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro
+ Gäste-WC mit Dusche und Fenster
+ Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang zum Garten

Dachgeschoss:
+ großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ 2 großzügige Schlafzimmer/Zimmer
+ geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Fenster
+ Abseite beherbergt die Heizungstherme und bietet weiteren Stauraum

Außenanlage:
+ gepflasterte Terrasse
+ überdachter Grillplatz mit eingebautem Ofen
+ Garage mit elektrischem Tor
+ 2 Außenstellplätze
+ Brunnen

Barth, ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Boddenlandschaft nahe der Ostseeküste. Diese charmante Kleinstadt zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.

Eines der Highlights von Barth ist der wunderschöne Hafen, der mit Cafés, Läden und einer lebhaften Atmosphäre aufwartet. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die maritime Stimmung genießen und bei einem Spaziergang die frische Ostseeluft schnuppern. Der Hafen ist auch ein aufstrebendes Gebiet, das stetig weiterentwickelt wird.

Barth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten. Der historische Marktplatz, nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt, ist ein weiterer Anziehungspunkt.

Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zum Fischland-Darß-Zingst, einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands. Die Ostseebäder Prerow und Zingst sind schnell erreichbar und bieten endlose Sandstrände, die zu Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Die Nähe zur Ostseeküste macht Barth zu einem idealen Ausgangspunkt für Strandliebhaber und Naturliebhaber.

Barth verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B105 verbindet die Stadt mit den umliegenden größeren Städten wie Rostock und Stralsund, während die Zuganbindung es den Bewohnern ermöglicht, bequem zu pendeln oder Ausflüge zu unternehmen. Zudem befindet sich der Ostseeflughafen Stralsund-Barth in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeitaktivitäten hat Barth viel zu bieten. Die Boddenlandschaft ist perfekt für Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren und Angeln. Rad- und Wanderwege führen durch die idyllische Natur und bieten atemberaubende Ausblicke. Eine besondere Attraktion ist die große Reitanlage "Bernsteinreiter", die sowohl Anfängern als auch erfahrenen Reitern vielfältige Möglichkeiten bietet.

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